Снятие охранного статуса исторической усадьбы у Кремля: риски и новые решения.
Рассматривается квартал вдоль Лебяжьего переулка, в охранной зоне Кремля и рядом с объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. В акте историко‑культурной экспертизы рекомендовалось исключить из реестра памятников ансамбль усадьбы Зотовых — Алябьевых (Кремлёвская набережная, 1/9).
Жильцы опасаются, что после снятия охранного статуса дом признают аварийным и снесут.
Экспертизу заказала компания «Меридиан». Её учредители и в прошлом были связаны с девелопером; одна из подписавших заключение экспертов ранее давала положительные заключения по проектам группы.
Через переулок от усадьбы два жилых дома на Волхонке, 5/6 (строения 4 и 9), признаны аварийными и подлежащими сносу. Правительство Москвы уже приняло решение о допустимой высоте до 33 метров. Собственники квартир не согласны.
По данным надзорных органов, ремонта за счет жильцов было проведено в 2015–2020 годах на 55,5 млн рублей. Технадзор в 2024 году признал здания ограниченно работоспособными и требующими ремонта, а в 2025 году — аварийными. За квартиры жильцам предлагают от 300 до 600 тысяч рублей за квадратный метр; в августе того же года такие квартиры продавали по 2 млн рублей за метр.
