Семья из Красноярска не смогла оформить продажу квартиры: при подготовке сделки выяснилось, что Росреестр не зарегистрирует переход права собственности из‑за внесённого в ЕГРН ограничения.
Риелтор, участвовавший в подготовке сделки, пояснил, что запрет был связан с одним из владельцев — 22‑летним сыном семьи, который не встал на воинский учёт.
По словам риелтора, это уже второй подобный случай в его практике. После обнаружения ограничения молодой человек обратился в военкомат, встал на учёт и сейчас проходит медицинскую комиссию.
Почему сделки могут останавливать
Военкоматы получили право вводить такие ограничения в 2023 году — соответствующие поправки были внесены в закон о воинской обязанности федеральным законом № 127‑ФЗ.
Согласно статье 71 закона, за неявку по повестке без уважительной причины могут вводиться ограничения, в том числе:
- запрет на регистрацию сделок с недвижимостью
- ограничения на оформление прав на автомобили
- запрет на регистрацию ИП и на оформление самозанятости
- ограничения при получении кредитов
Эта история подчёркивает, что при продаже недвижимости важно заранее проверять выписку из ЕГРН на предмет ограничений и удостоверяться в актуальности воинского учёта всех собственников.
