Ошибки при государственной регистрации не гарантируют защиту прав новых владельцев.
Что произошло
История 28 собственников из посёлка Заливино Полесского района: люди купили участки, оградили их и начали благоустройство, но суд постановил вернуть землю муниципалитету без выплаты компенсаций.
Как возникла проблема
По проверке прокуратуры, в 2016 году глава одного из поселений передал в аренду 3,4 га в Заливино без проведения торгов и без публичного размещения информации — то есть с нарушениями.
Арендатор затем оформили землю в собственность и перепродал участок другому лицу, который через несколько лет разделил поле на участки по 9–12 соток и в 2022 году начал их продавать.
Все последующие сделки были зарегистрированы в реестре, покупатели устанавливали заборы, бытовки и ждали подключения электроэнергии.
Результат проверки и решение суда
Осенью 2025 года владельцы получили уведомления о нарушениях при первой передаче земли. Прокуратура обратилась в суд, и в марте 2026 года суд удовлетворил иск — участки подлежат возврату муниципалитету без компенсаций.
Решение показывает, что даже при наличии записей о государственной регистрации и последующих улучшениях правовая чистота первоначальной передачи может оказаться решающей.
