В Смольном опубликовано распоряжение КГИОПа о включении Морского вокзала в перечень объектов культурного наследия регионального значения. Документ проходит стадию антикоррупционной экспертизы.
В числе охранообразующих элементов указаны объёмы здания, характерные балконы-«паруса» и мозаика «роза ветров».
Зампред Совета по сохранению культурного наследия Михаил Мильчик заявил, что в будущем Морской вокзал планируется использовать как гостиницу.
В настоящее время в здании расположены бизнес‑центр, общежитие и гостиничные помещения.
Морской вокзал построен в стиле советского модернизма; его строительство завершилось в начале 1980‑х годов.
В 2021 году ряд компаний и городские власти подписали соглашение о размещении в здании четырёхзвёздочного отеля на 339 номеров, работы планировалось начать в 2022 году.
В 2023 году город принял решение сохранить здание в собственности, при этом шёл поиск источников финансирования реконструкции.
В 2024 году Смольный объявил тендер на разработку документации по развитию территории Морского вокзала; контракт был заключён с подрядчиком на сумму 72,9 млн рублей с темой завершения работ к январю 2027 года.
