Департамент городского имущества Москвы на кассационном слушании заявил, что при сносе дома город якобы не обязан выплачивать компенсацию за земельный участок.
Аргументы ДГИ
Представительница ведомства заявила: «Права на данный земельный участок производны от прав на квартиру. Более того, у города Москвы нет нужды изымать земельный участок. Достаточно снести дом, потому что ввиду утраты права на помещение в этом доме… у любого собственника помещения в этом доме утрачиваются права на земельный участок».
По версии ведомства, отдельная выплата за землю не требуется — собственникам достаточно предоставить жильё по программе реновации.
Претензии собственников
Владельцы указывают, что такая позиция противоречит Конституции РФ, которая требует предварительного и равноценного возмещения при изъятии имущества для государственных нужд. Для некоторых собственников прилегающий земельный участок составляет существенную часть стоимости их имущества.
Практика судов
При этом судебная практика ведомства остаётся противоречивой: в других аналогичных делах суды уже обязали ДГИ включать земельные участки в процедуру изъятия и выплачивать за них компенсацию.
