Средняя стоимость квадратного метра в Курске достигла 174,8 тысячи рублей — это самый высокий показатель среди 70 российских городов по результатам недавнего исследования. За год цена квадрата в небольших квартирах (до 32 м²) выросла на 41,8%.
Причины подорожания
Рост цен объясняют несколькими факторами. Среди них — запрет на проектирование квартир площадью менее 28 м², что сокращает предложение малых жилых форм и повышает их стоимость. Кроме того, дополнительный спрос породила выдача жилищных сертификатов жителям приграничных районов, которые с 2024 года можно использовать и для покупки вторичного жилья.
«Воронеж, Липецк, Белгород — везде квартиры стоят дешевле, чем в Курске. При том что бюджетная обеспеченность, то есть уровень жизни в этих регионах, выше, чем у нас», — отметил глава региона.
Социальный контекст
Удорожание жилья происходит на фоне сокращения мер материальной поддержки для пострадавших от войны с Украиной. В марте жители и беженцы региона добивались восстановления ежемесячной выплаты, отменённой с начала 2026 года; многие вынужденно платили за аренду или ипотеку за счёт личных средств, хотя часть жилфонда была разрушена.
В совокупности эти факторы усиливают давление на рынок аренды и вторичного жилья и ухудшают доступность недвижимости для уязвимых групп населения.
