В Балаклаве исключили часть памятника археологии ради строительства гостиницы, связанной с Ротенбергами
Кратко о решении экспертизы и изменении границ памятника:
Государственная историко‑культурная экспертиза сократила границы объекта культурного наследия «Северное предместье крепости Чембало» в Балаклаве, исключив из охранной зоны участок площадью 211 кв. м. Это позволило передать землю под хозяйственное освоение и освободить место для строительства гостиницы, связанной с компанией, аффилированной с братьями Аркадием и Борисом Ротенбергами.
Раскопки и заключение экспертов
На участке площадью 245 кв. м, из которых 211 кв. м находились внутри границ памятника, специалисты провели археологические раскопки. По результатам работ были обнаружены более двух тысяч фрагментов керамики XIV–XVIII веков — в том числе местного, византийского, османского и генуэзского происхождения. Несмотря на находки, экспертиза признала участок полностью исследованным и допустимым для передачи под застройку.
Что и где собираются строить
На набережной Назукина в Балаклаве компания «Порт Ламос» возводит гостиничный комплекс на месте бывшей научно‑исследовательской базы ВМФ СССР; зимой 2026 года начался снос бывших военных сооружений. Помимо этой стройки, «Порт Ламос» осуществляет приобретение недвижимости вокруг Балаклавской бухты — в том числе нескольких старинных особняков и дач, которые планируют адаптировать под гостиницы и рестораны.
В числе приобретаемых объектов — старые усадьбы и дачи, которые планируют переоборудовать под туристическую инфраструктуру. Одновременно реализуется масштабный проект яхтенной марины и курортного кластера в Балаклавской бухте, запущенный в 2018 году по поручению федеральных властей. В проекте предусмотрены прогулочные зоны, гостиницы и туристическая недвижимость; к 2030 году планируется создать кластер на 600 яхтенных мест.
Риски для памятника и общественный интерес
Исключение части территории из состава памятника археологии вызывает вопросы о полноте и достоверности исследований, поскольку найденные артефакты указывают на значительную историческую ценность участка. Решения о передаче территорий под застройку затрагивают баланс между сохранением культурного наследия и реализацией инвестиционных проектов.
