Что происходит
Местные власти вместе с застройщиками фактически создали ситуацию, в которой привлекательные для жизни территории превращают в сплошные массивы многоэтажек. На приоритетных участках массово возводят высотные жилые комплексы, при этом почти полностью игнорируют строительство школ, детских садов, поликлиник, организацию парковок и общественных пространств.
Экологические и климатические последствия
Почти 100% площади участков утаптывается и покрывается бетоном: исчезает открытая почва, нарушается гидрообмен, погибает корневая система оставшихся деревьев. В результате нарушается тепловой баланс, в плотной застройке городские кварталы становятся значительно жарче.
Социальные эффекты
При такой односторонней политике город и его жители остаются фактически без защиты — у граждан мало возможностей остановить процессы, приводящие к ухудшению качества жизни. Молодёжь и молодые семьи всё чаще выбирают переезд в другие города с лучшей городской средой и инфраструктурой.
Изменение нормативов и их последствия
Ранее допуски по плотности застройки сокращались — был период с ограничением в 60%, затем — 40%, как в некоторых крупных городах. Сейчас же требования по факту ослаблены: плотность может приближаться к 100%, то есть участок можно практически полностью заасфальтировать и застроить, не оставив открытой земли. Кроме того, формальные ограничения по этажности (например, 25 этажей) обходятся лазейками, что делает высотность застройки фактически неограниченной.
Ситуация требует возврата разумных градостроительных ограничений, жёсткого контроля за выполнением норм и обязательного обеспечения социальной и экологической инфраструктуры при любой застройке: школ, поликлиник, парковочных мест и зелёных зон.
