Что случилось
Мэрия расторгла договор аренды и выселила некоммерческую организацию из одного из старейших оставшихся на левом берегу кинотеатров. Одновременно муниципалитет потребовал выплатить почти 3,8 млн рублей — сумму, эквивалентную полугоду аренды.
Предыстория договора
Шесть лет назад между мэрией и фондом был заключён договор аренды помещения, рассчитанный до 28 февраля 2025 года. Несмотря на действующий контракт, муниципалитет сообщил арендатору, что продлевать договор он не намерен.
Претензии к использованию помещений
Власти усмотрели нарушение: в фойе первого этажа работала стойка по продаже напитков и попкорна, которую, как полагают чиновники, использовала сторонняя компания. По договору передача части имущества третьим лицам была запрещена, и мэрия квалифицировала это как субаренду.
За такое нарушение мэрия потребовала штраф в размере полугодовой аренды — почти 3,8 млн рублей (более 630 тыс. руб. в месяц).
Решение суда и выселение
Осенью суд признал штраф несоразмерным и сократил его до 100 тысяч рублей, но при этом обязал фонд освободить здание. Организация заплатила уменьшенный штраф, однако попытки оспорить решение о выселении не увенчались успехом.
9 июня приставы сообщили о выселении фонда из‑за неуплаты аренды, хотя в судебных материалах основной спор касался именно субаренды. Отмечается, что у коммерческой структуры и фонда один руководитель.
Семья арендовала кинотеатр с 2000 года; сейчас у коммерческой структуры в активе остался другой кинозал в соседнем городе.
Перспективы
Фонд утверждает, что подал заявку на продление аренды вовремя, но она не рассматривалась во время судебных разбирательств. Чтобы вернуться в помещение, теперь придётся участвовать в торгах: либо будет заключён новый договор, либо организация прекратит деятельность в этом здании.
