Мнение директора УК «Домоуправ» — Артём Клименко
Тарифы ЖКХ вновь окажутся в центре внимания из‑за планового повышения. Многие воспримут это болезненно, но у управляющих компаний есть собственный взгляд на ситуацию. Ниже — позиция руководителя компании от первого лица.
Почему приходится повышать тарифы
Убедить жильцов в необходимости повышения тарифа не только с учётом инфляции, но и с запасом на улучшение качества услуг сложно.
- Если тарифа не хватает на нормальное содержание дома, люди говорят: «зачем повышать, вы и так ничего не делаете».
- Если управляющая компания справляется относительно нормально, слышна фраза: «зачем повышать, вам и так хватает».
Да, сейчас кажется, что хватает, но ситуация меняется: через несколько месяцев средств может не хватить, и тогда возникнут реальные проблемы с содержанием домов.
Старые тарифы уже не покрывают расходы
Потребности у жителей большие, а муниципальный тариф часто остаётся «эталоном», от которого отталкиваются. Последние годы для УК, обслуживающих двух-, трёх- и пятиэтажные дома, было тяжело: тарифы не успевали за ростом цен на материалы и зарплат. Если не корректировать цены, в следующем году проблемы коснутся и десятиэтажных домов — увеличится число аварийного жилья.
Вывоз снега
Управляющая компания не может тратить средства жильцов на вывоз снега, если в договоре управления и в нормативных актах нет соответствующей статьи расходов. Если переводить деньги на уборку снега за счёт текущих средств, это ухудшит содержание домов в других статьях.
Итог
Большинство управляющих компаний готовы к диалогу и фактически не против вывозить снег — но при условии, что эта услуга будет включена в муниципальный тариф.
