Администрация Уфы приняла постановление № 1172 (16.06.2026), которое, по мнению заявителей, открывает путь к высотной застройке на спорном участке у озера в парке Якутова. Ранее прокурорские органы уже выражали претензии к планам застройки из‑за дефицита школ и детских садов, однако нынешний документ, как утверждают активисты, содержит изменения, позволяющие обходить прежние запреты.
Предыстория
В 2021 году прокуратура вынесла протест на проект планировки из‑за нехватки социальных объектов, проект отменили. В 2023 году попытки согласовать высотную застройку через общественные обсуждения также завершились предостережением прокурора. За это время в районе так и не появилось ни школ, ни детсадов.
Как пытаются обойти запреты
Заявители указывают, что из нового задания убрали прямое требование «построить соцобъекты», заменив его расплывчатой формулировкой «обосновать емкость». Фактически это позволяет инвестору представить только расчёты вместо реальных обязательств по строительству. На участке с кадастровым номером 02:55:010549:3297 предлагается спроектировать высотный дом на 14–15 этажей, хотя для этой земли нет законного разрешения на высотную застройку.
Геологические и исторические риски
Из проекта исчезли сведения о физико‑геологических рисках: ранее мэрия фиксировала наличие карста V категории и залегание подземных вод всего в полуметре от поверхности. Исключение этих данных даёт возможность проектировать подземные паркинги, что повышает риск просадок и обрушений соседних зданий. Кроме того, часть квартала располагается на территории Старо‑Ивановского православного некрополя XIX века; федеральное законодательство ограничивает капитальное строительство в подобных местах, а земляные работы могут привести к уничтожению погребений.
Заявители также утверждают, что из схемы согласования исключили региональный орган по охране культурного наследия, что резко снижает прозрачность процесса и увеличивает риск нарушений.
Чего требуют от прокуратуры
- провести проверку законности постановления № 1172 и, при выявлении нарушений, вынести официальный протест и отменить документ;
- инициировать отмену спорного проекта межевания;
- приостановить любые земляные работы на территории исторического некрополя до проверки;
- проверить факт исключения регионального органа по культурному наследию из перечня согласующих и запросить пояснения у администрации;
- принять меры по прекращению нецелевого использования участка под автомойку и автосервис;
- привлечь виновных чиновников к дисциплинарной и административной ответственности за игнорирование предостережений прокурора;
- при наличии оснований направить материалы в следственные подразделения для правовой оценки действий должностных лиц в части возможного состава преступления (ст. 286 УК РФ).
В обращении подчёркнуто, что дело не должно «опускаться» до муниципального уровня и подлежит рассмотрению аппаратом республиканской прокуратуры. Общественность будет следить за тем, что возьмёт верх — соблюдение закона или интересы точечной застройки.
