Застройка сопки у Владивостока обсуждается повторно на новом этапе планирования.
Территория между улицами Выселковой и Анны Щетининой вошла в повестку как потенциальная площадка для жилищного строительства, инициатива исходит от ООО СтройПриоритет из группы компаний Новый дом и рассматривалась на заседании инвестиционного совета Приморского края.
История застройки тянется к 2022–2023 годам: ранее здесь планировали жилье, однако большая часть земли относится к территории военного лесничества и находится в государственной собственности. Участок 25:28:040014:5727 занимает примерно 14,5 гектара.
Муниципальная часть территории составляет почти 3 гектара. Два участка в зоне застройки вдоль Анны Щетининой (25:28:040014:5790 и 25:28:040014:136) принадлежат мэрии Владивостока и предназначены для торговли и развлекательной инфраструктуры. Между ними — территория общего пользования 25:28:040014:15323, которую город оформил в собственность в 2025 году.
По проекту планировки 2018 года на участке предполагалось размещение общественных зданий и проезда между ними. Государственный участок планировали разделить и разместить жилые дома; со стороны Выселковой планировали сохранить полосу деревьев в качестве шумозащиты, вдоль дороги могли разместить нежилые объекты, вероятно, торгового назначения.
Однако в отчете губернатора за 2023 год отмечалось, что передать участки под строительство без согласований с Минобороны не получится. Минобороны требовало предоставление квартир после ввода в эксплуатацию первого дома; тогда проект планировали реализовать без механизма комплексного развития территории.
В нынешней презентации инвестсовета срок реализации проекта указан с 2022 по 2033 год. Как решить вопросы с землями военного лесничества — пока неизвестно.
