Разрешено строительство крупных торговых центров в промзонах Гурьевского района.
Министерство градостроительства Калининградской области изменило правила застройки Гурьевского района: на землях под промышленные и коммунально‑складские объекты можно размещать крупные торговые центры.
Речь идёт о зданиях площадью свыше 5 тысяч квадратных метров и высотой до 20 метров (примерно шестой этаж). Застройку можно занимать до 55% участка, минимальная озеленённость — 15%.
Некоторые зоны расположены в Малом Исаково, Невском, Васильково и у выезда из Гурьевска. Ранее они предназначались для предприятий II–III класса опасности с санитарной зоной до 500 метров; строительство жилья, школ и больниц было запрещено, а торговые центры теперь разрешены.
При этом власти упростили процедуру для инвесторов: ранее требовалось менять правила землепользования и застройки, теперь достаточно получить разрешение самого Минграда.
Кому именно понадобилось такое изменение, в приказе не указано. Но промышленную землю в ближайших к Калининграду населённых пунктах станет проще осваивать под гипермаркеты и торговые парки.
Это изменение может повлиять на инвестиционную активность и развитие торговых сетей в регионе.
