НДФЛ на доходы от продажи недвижимости может стать прогрессивным с 2027 года.
С 1 января 2027 года доходы от продажи квартир, домов и участков будут учитываться вместе с другими доходами при расчете НДФЛ.
В настоящее время доход от продажи недвижимости облагается по ставкам 13–15%.
- до 2,4 млн рублей — 13%
- 2,4–5 млн — 15%
- 5–20 млн — 18%
- 20–50 млн — 20%
- свыше 50 млн — 22%
По оценкам экспертов, для многих продавцов сохранять ставку 13% будет сложно из‑за цен на жилье и уровня доходов.
Минимальные сроки владения недвижимостью остаются без изменений: пять лет в общем случае и три года для единственного жилья, а также для недвижимости, полученной в наследство или в подарок. При продаже раньше этого срока налог рассчитывается как разница между стоимостью покупки и продажи.
