Проверки воинского учёта становятся частью сделок с недвижимостью
В сфере сделок с недвижимостью отмечается рост запросов справок из реестра повесток при подготовке сделок.
По данным участников рынка, такая практика зафиксирована как минимум в 15 агентствах.
По словам генерального директора московской компании, выписки нужно представлять дважды, если регистрация права планируется через 20 дней и более после внесения аванса. Межрегиональная сеть предупреждает, что к списку документов могут добавляться сведения из реестра повесток.
По словам риэлтора из Екатеринбурга, с августа агентства требуют выписки у обеих сторон; документ сам по себе не имеет юридической силы, однако его отсутствие может привести к отказу от сделки. В омском агентстве также заявили, что запрашивают сведения из реестра повесток; если одна из сторон является уклонистом, Росреестр не зарегистрирует переход права.
В московской сети Инком‑недвижимость заявили о необходимости такой выписки для граждан призывного возраста, поскольку она позволяет убедиться, что на участника сделки не наложены ограничения. Столичное агентство Владис назвали выписку важным документом, который часто запрашивают при продаже вторичного жилья. Риэлторы из Санкт‑Петербурга также рассказали о подобных требованиях; ранее эту практику якобы внедрила федеральная сеть Этажи.
В апреле Росреестр впервые отказал гражданину в регистрации прав на недвижимость на основании решения военкомата, вынесенного за неявку по электронной повестке. В ведомстве дополнительно запросили информацию в военном комиссариате для уточнения статуса ограничений.
В сентябре Федеральная нотариальная палата разослала региональным палатам письмо о необходимости учитывать сведения о воинском учёте при совершении ряда юридически значимых действий. Мужчинам призывного возраста могут отказать в ипотеке, покупке и продаже недвижимости, а также в регистрации бизнеса, если они не подтвердят отсутствие повестки.
По закону повестка считается врученной через 7 дней после её появления в реестре. С этого момента гражданину закрывают выезд за пределы страны. Если военнообязанный не явится в военкомат в течение 20 дней, вводится ряд ограничений, включая запрет на распоряжение недвижимостью.
