Иск мэрии к арендатору лесного участка на берегу Обского моря.
Мэрия Новосибирска подала в арбитражный суд иск к ООО «Неоком‑Сервис» о расторжении договора аренды, возмещении неосновательного обогащения и взыскании неустоек.
Договор аренды лесного участка площадью 29,2 га в Первомайском лесничестве был заключен 14 июня 2022 года на 20 лет и предполагал создание и эксплуатацию беговых дорожек.
Муниципальная экспертиза выявила противоречия проекта освоения условия договора: без утверждённого проекта арендатор не может проводить противопожарные и санитарные мероприятия.
Участок с кадастровым номером 54:35:091616:396 используется не по целевому назначению, меры по предотвращению лесных пожаров не принимаются, работ по устройству и эксплуатации беговых дорожек не ведется.
Доступ к участку ограничен контрольно‑пропускной зоной: на территории обнаружены объекты базы отдыха, включая летние домики; арендная плата около 913 715 рублей в год не соответствует фактическому использованию.
По данным мэрии, арендатор фактически не планировал использовать участок по назначению — цель договора могла быть лишь для извлечения выгоды; сумма неосновательного обогащения оценивается примерно в 217,9 млн рублей.
11 сентября мэрия направила претензию с требованием устранить нарушения; должностным лицам предложено перечислить средства в течение 30 дней, требования не исполнены.
Город намерен в судебном порядке добиваться расторжения договора, освобождения участка, взыскания разницы между рыночной и фактически выплаченной арендой и взыскания неустойки.
