Здание бывшего ЦКБ «Черноморец» и прилегающий участок выставлены на продажу в Севастполе

Здание бывшего ЦКБ «Черноморец» и прилегающий участок выставлены на продажу в Севастополе

В центре города выставлено на продажу здание бывшего конструктивного бюро, ранее входившее в украинский оборонный концерн. Помещение общей площадью около 5 415,9 кв. м оценивают в 424,3 млн рублей без НДС (517,6 млн рублей с НДС).

На продажу выставлены нежилые помещения на Большой Морской улице, а также оборудование и другое имущество, находящиеся в здании. Приём заявок продлится до 11 ноября, аукцион запланирован на 13 ноября 2026 года.

Как здание стало собственностью города

До аннексии Крыма в 2014 году ЦКБ было украинским государственным предприятием в составе оборонного концерна. После передачи региона власти национализировали предприятие; здание вошло в состав Севастопольского морского завода, а сотрудников перевели на территорию завода. В 2019 году здание передано городу.

Как землю под зданием получила компания «Солнечный берег»

Земля под строением оказалась в аренде на долгий срок: в 2022 году компания получила права на землю под ним; договор аренды заключён на 48 лет и 11 месяцев без торгов.

Годовая арендная плата за участок площадью 4 560 кв. м составляла около 425 255 рублей, а резидент свободной экономической зоны в Севастополе получил трёхлетнее освобождение от арендной платы.

Кто стоит за «Солнечным берегом»

ООО «Солнечный берег» зарегистрировано 11 февраля 2022 года. Его адрес совпадает с адресом бывшего ЦКБ, а участником является ООО УК «Открытие»; уставный капитал составляет около 2,91 млрд рублей.

Через управляющую компанию структура связана с государственным банком; в материалах упоминается участие в проекте группы ВТБ, однако конкретные детали владения не публикуются.

Инвестор планировал гостиничную застройку до продажи здания

Еще в 2024 году «Солнечный берег» разрабатывал проект гостиничного комплекса на полученной территории. Инвестиционная декларация предусматривала строительство нового отеля и использование здания ЦКБ в рамках проекта.

В мае 2024 года губернатор Севастополя говорил об инвестициях около 1,5 млрд рублей в реставрацию исторического здания и развитие прилегающей территории.

Здание продают за полмиллиарда рублей

Общая стоимость помещений — 424,3 млн рублей без НДС (около 78,3 тыс. рублей за квадратный метр). С НДС сумма составляет 517,6 млн рублей. Задаток — около 84,85 млн рублей; шаг аукциона — около 12,73 млн рублей.

Здание входит в состав объекта культурного наследия «Административное здание», поэтому новый владелец должен соблюдать охранные требования и провести работы по сохранению памятника до июля 2029 года.

Кроме того, в проекте договора купли‑продажи указано, что любые работы, затрагивающие общее имущество здания, должны согласовываться с другими собственниками.