Изменения в НДФЛ для доходов от продажи жилья
Разработанный Минфином законопроект предусматривает распространение прогрессивной шкалы НДФЛ на доходы, получаемые от продажи квартиры. Ранее шкала применялась к зарплате, а доходы от продажи жилья облагались по ставкам 13% или 15%. Теперь предлагается учитывать совокупный годовой доход и применять прогрессивную шкалу к нему. Максимальная ставка может составить 22% для годового дохода свыше 50 млн руб., минимальная — 13% для дохода до 2,4 млн руб., включая выручку от продажи квартиры. По оценкам аналитиков, под прогрессивную шкалу попадёт продажа почти любой недвижимости. Льготы, освобождающие от налогообложения доход от продажи недвижимости, сохраняются: налог не взимается, если квартира находилась в собственности более пяти лет, а если владение имуществом произошло по наследству или в дар — более трех лет. Дефицит трёхлетнего федерального бюджета, заложенный законопроектом, оценивается в 16 трлн руб.; финансирование предполагается за счет заимствований и новых налогов.
Прогнозы рынка указывают на возможное изменение налоговой нагрузки на сделки с жильём и влияние на рынок недвижимости в целом.
