Обсуждение лимита площади под КРТ в регионе
В регионе обсуждают введение минимального порога площади под проекты комплексного развития территорий на уровне 1,5 гектара для жилой застройки; при перезонировании территории минимальный размер может достигнуть 2 гектаров.
Сейчас минимальная площадь под жилое строительство по КРТ составляет 0,35 гектара.
Указанный размер в 1,5 гектара применят к жилым зонам; если предполагается изменение зоны назначения участка, порог вырастет до 2 гектаров.
Ранее ведомство предлагало минимальный лимит в 5 гектаров, но застройщики выступили против; позднее требования снизили до 2,5 гектара.
Окончательное решение должен принять городской совет, который контролируется партийной коалицией; среди депутатов есть лица, связанные со строительными компаниями.
Сообщается, что даже при минимальном размере 1,5 гектара участок у ЦУМа в центре Новосибирска не подпадает под лимит. Территорию застройки связывают с крупной региональной компанией через семейные связи депутата.
В городе уже два года застройку через КРТ осуществляют через торги на конкретный участок, где победитель получает право на развитие, а жители частного сектора иногда выражают недовольство по размерам компенсаций за снос.
