Арбитражный суд региона, а затем апелляционная инстанция подтвердили, что продажа здания по адресу Свердлова, 7 была незаконной и постановили вернуть объект и прилегающий участок в муниципальную собственность.
Дом включён в реестр объектов культурного наследия регионального значения. В судебной картотеке указано, что в 2022 году он перешёл к коммерческой компании «Реновация» по договору купли‑продажи; этому юрлицу судьба сделки приписана как покупателю.
Прокуратура выяснила, что на момент заключения сделки закон не позволял приватизировать объекты культурного наследия в порядке льготного выкупа без проведения торгов, что и послужило основанием для оспаривания сделки.
Фирма приобрела здание за 10,9 млн рублей, участок под ним — за 6,3 млн. Суд признал сделку ничтожной и обязал вернуть и здание, и землю в муниципальную собственность; мэрия должна вернуть компании уплаченные за объект средства.
По сведениям из открытых реестров, «Реновация» зарегистрирована в сентябре 2019 года, основной вид деятельности — заказчик‑застройщик/генподрядчик. Директор и единственный учредитель — Ксения Кудрявцева, жена депутата городской думы Алексея Кудрявцева. За 2025 год выручка фирмы составила 6,2 млн рублей, чистая прибыль — 990 тысяч.
До 2020 года среди учредителей значился бывший депутат заксобрания Александр Гудков; он и Алексей Кудрявцев ранее были бизнес‑партнёрами и по сей день совместно владеют другой компанией. Между сторонами продолжается имущественный спор, а Ксению Кудрявцеву обвиняют в вымогательстве около 60 млн рублей.
