Минприроды отказало в согласовании высотного отеля на Куршской косе, однако это не окончательное решение проблемы: инвестор намерен снизить этажность и подать проект заново.
Юридически запретить строительство в Рыбачьем сложно: земли относятся к населённым пунктам. Поэтому конфликт будет повторяться, пока не появится документ прямого действия — архитектурный регламент для косы.
Зачем нужен регламент
Регламент переведёт дискуссию из плоскости протестов в плоскость обязательных норм: разработанные правила сразу покажут, что допускается, а что нет, исключив разночтения и злоупотребления.
Какие положения целесообразно включить
- Параметры застройки: максимум 2–3 этажа (12–15 м) и запрет на сплошное остекление; преимущественно натуральные материалы.
- Световой режим по принципу «тёмное небо»: направленное вниз освещение и отключение подсветки в периоды миграций птиц.
- Экологические коридоры: запрет на сплошные заборы и дороги, разрезающие пути миграции; там, где дороги неизбежны — проектирование экудуков и переходов для животных.
- Компенсационные механизмы и строгие критерии при проектах в ключевых биозонах.
Чёткий регламент позволит сразу увидеть красные линии: например, превышение установленной высоты будет автоматически запрещено, что снизит возможности для манёвров со стороны застройщиков.
На ближайшей сессии регионального парламента тема регламента будет поставлена на обсуждение, а до осени планируется собрать все заинтересованные стороны для подготовки готового документа.
Будущее Куршской косы через 20 лет должны определять жители региона, а не только чиновники и застройщики.
